Kiinteistön digitaalisen tietomallin säännöllinen päivittäminen on perusedellytys onnistuneille muutostöille. Kun tietomalli vastaa rakennuksen todellista tilaa, voidaan suunnitteluvirheitä välttää tehokkaasti ja yllätyksellisiin kustannuksiin varautua ennakolta. Ajantasainen malli toimii koko projektin keskiössä, parantaen kustannustehokkuutta ja vähentäen suunnitteluvirheitä.
Suunnitteluprosessissa päivitetty tietomalli mahdollistaa myös erilaisten simulaatioiden tekemisen, joiden avulla voidaan testata eri ratkaisuvaihtoehtoja virtuaalisesti ennen varsinaisia asennustöitä. Tämä vähentää merkittävästi riskejä ja säästää aikaa rakennusvaiheessa.
Rakennuksen elinkaaren hallinta helpottuu huomattavasti, kun tietomalliin on dokumentoitu kaikki tehdyt muutokset. Päätöksenteko tehostuu, kun kaikilla osapuolilla on käytössään sama, ajantasainen tieto rakennuksen nykytilasta.
Milloin tietomalli kannattaa päivittää kiinteistön elinkaaren aikana?
Optimaalisin ajankohta tietomallin päivittämiselle on aina ennen muutostöiden suunnittelun aloittamista. Näin varmistetaan, että suunnittelu perustuu todelliseen tilanteeseen. Suurempien remonttien yhteydessä mallin päivittäminen on erityisen tärkeää, sillä muutokset ovat yleensä laajempia ja vaikuttavat moniin rakennuksen osiin.
Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttuessa tietomalli tulisi aina päivittää, koska uudet toiminnot asettavat erilaisia vaatimuksia tiloille ja tekniikalle. Samoin teknisten järjestelmien uusimisen yhteydessä päivitys on välttämätöntä, jotta uudet järjestelmät saadaan integroitua olemassa olevaan kokonaisuuteen saumattomasti.
Säännöllinen päivittäminen osana kiinteistön ylläpitostrategiaa on suositeltavaa, vaikka suurempia muutoksia ei olisikaan tiedossa. Tämä helpottaa tulevien korjausten suunnittelua ja parantaa rakennuksen arvon säilymistä.
Miten ajantasainen tietomalli säästää kustannuksia kiinteistön muutostöissä?
Kustannussäästöt syntyvät monella tavalla, kun käytössä on tarkka tietomalli. Materiaalimenekin arviointi tarkentuu huomattavasti, mikä vähentää materiaalihukkaa ja mahdollistaa tarkemmat hankinnat. Virtuaaliset törmäystarkastelut auttavat tunnistamaan ongelmakohtia jo suunnitteluvaiheessa, jolloin vältytään kalliilta korjauksilta rakennusvaiheessa.
Muutostöiden toteutus sujuu jouhevammin, kun työmaalla ei tule vastaan yllätyksiä. Tämä näkyy suoraan työmaan aikataulussa ja kustannuksissa. Tarkka tietomalli tehostaa myös projektin aikataulutusta ja resurssien käytön optimointia, kun työvaiheiden suunnittelu perustuu luotettavaan tietoon.
Korjausrakentamisessa kustannustehokkuus on erityisen tärkeää, ja ajantasaisen tietomallin avulla voidaan vähentää merkittävästi riskivarauksia ja välttää kalliita muutostöitä.
Kuinka tietomallin päivittäminen tehostaa kiinteistön ylläpitoa muutostöiden jälkeen?
Ajantasainen tietomalli mahdollistaa huoltokohteiden tarkan paikannuksen, mikä tehostaa kiinteistön ylläpitoa. Kun kaikki rakennuksen komponentit ja järjestelmät on dokumentoitu digitaaliseen malliin, voidaan huoltotoimenpiteet kohdistaa täsmällisesti oikeisiin kohteisiin.
Ennakoiva kunnossapito helpottuu, kun tietomalliin voidaan liittää tietoa komponenttien käyttöiästä ja huoltoväleistä. Järjestelmien seuranta tehostuu, kun kaikki tekniset järjestelmät ovat nähtävissä digitaalisessa muodossa.
Kiinteistön arvo säilyy paremmin, kun ylläpito on suunnitelmallista ja perustuu tarkkaan tietoon rakennuksen todellisesta tilasta. Kiinteistödokumentaatio pysyy hallinnassa myös muutostöiden jälkeen, kun kaikki muutokset päivitetään systemaattisesti tietomalliin.
Mitä vaatimuksia lainsäädäntö asettaa tietomalleille kiinteistön muutostöissä?
Rakennusmääräysten huomioiminen muutostöissä edellyttää ajantasaista tietomallia, joka vastaa rakennuksen todellista tilaa. Vuosina 2025-2026 voimaan astuva uusi rakentamislaki tulee edellyttämään tietomallipohjaista rakennuslupaa, mikä korostaa entisestään tietomallien merkitystä.
Suojeltujen kohteiden erityisvaatimukset asettavat tietomalleille lisähaasteita, sillä historiallisesti arvokkaiden rakennusten muutostyöt vaativat tavallista tarkempaa dokumentaatiota. Viranomaiset asettavat yhä tiukempia vaatimuksia rakennusten dokumentoinnille, mihin tietomallipohjaiset ratkaisut tarjoavat tehokkaan työkalun.
Tietomalleilla on kasvava rooli rakennuslupaprosessissa, ja tulevaisuudessa säädöskehitys tulee todennäköisesti painottamaan entistä enemmän digitaalisten mallien käyttöä.
Tietomallin hyödyntäminen kiinteistön arvon säilyttämisessä
Tietomallin päivittäminen kiinteistön muutostöiden yhteydessä on investointi, joka maksaa itsensä moninkertaisesti takaisin. Se mahdollistaa tehokkaamman suunnittelun, vähentää virheitä ja tukee koko rakennuksen elinkaaren hallintaa.
Me Ark-byroossa tarjoamme kattavia tietomallipalveluita korjaus- ja muutoshankkeisiin. Tietomallitiimimme luo luotettavia lähtömalleja laserkeilauksen avulla ja jalostaa ne suunnittelumalleiksi, jotka täyttävät uuden rakentamislain vaatimukset. Ylläpitopalvelumme varmistaa, että tietomalli pysyy ajantasaisena myös muutostöiden jälkeen.
Onnistuneissa projekteissamme olemme nähneet, kuinka tarkka tietomalli on mahdollistanut kustannussäästöjä ja parantanut lopputuloksen laatua. Esimerkiksi historiallisesti arvokkaiden kohteiden korjauksissa tietomallimme ovat auttaneet säilyttämään rakennuksen alkuperäiset arvot samalla kun modernit tekniset järjestelmät on voitu integroida rakennukseen huomaamattomasti.
Tutustu tarkemmin Ark-byroon tietomallipalveluihin ja ota yhteyttä asiantuntijoihimme, jotta voimme auttaa sinua hyödyntämään tietomallinnuksen edut omassa kiinteistössäsi.