Digitaaliset ratkaisut ovat mullistaneet vanhojen rakennusten korjaamisen. Tietomallin avulla voidaan yhdistää rakennuksen kaikki olennaiset tiedot yhteen paikkaan, jossa ne ovat kaikkien projektiin osallistuvien saatavilla. Tämä eroaa merkittävästi perinteisistä 2D-suunnittelumenetelmistä, joissa tieto on hajallaan useissa erillisissä dokumenteissa.
BIM-teknologia (Building Information Modeling) mahdollistaa vanhojen rakennusten täsmällisen mallintamisen, mikä on erityisen arvokasta korjausprojekteissa, joissa lähtötilanne saattaa sisältää monia tuntemattomia tekijöitä. Tietomallin avulla voidaan tarkastella rakennuksen nykytilaa, suunnitella muutoksia ja simuloida erilaisia vaihtoehtoja ennen varsinaisten korjaustöiden aloittamista. Tämä vähentää odottamattomia yllätyksiä ja lisäkustannuksia projektin edetessä.
Mitä hyötyjä tietomallipohjainen suunnittelu tuo korjausrakentamiseen?
Korjausrakentamisessa tietomallinnuksen merkittävimpiä etuja on parantunut visualisointi, joka auttaa ymmärtämään olemassa olevia rakenteita ja suunniteltuja muutoksia. Kolmiulotteinen tietomalli mahdollistaa rakennuksen tarkastelun eri näkökulmista ja tekee suunnitelmista helpommin ymmärrettäviä myös ei-teknisille sidosryhmille.
Kustannustehokkuus paranee, kun suunnitteluvirheet havaitaan jo virtuaalisessa ympäristössä ennen rakentamisen aloittamista. Tietomallista voidaan tuottaa tarkat määräluettelot, mikä tehostaa materiaalihankintoja ja vähentää hukkaa. Projektien aikataulutus tarkentuu, kun eri työvaiheiden yhteensovittaminen voidaan simuloida etukäteen.
Korjausrakentamisen erityishaasteisiin, kuten rakenteiden odottamattomiin ongelmiin, tietomallinnus tuo ratkaisuja mahdollistamalla riskikohtien tunnistamisen ja ongelmien varhaisen havaitsemisen. Myös eri suunnittelualojen yhteistyö tehostuu, kun kaikki työskentelevät saman ajantasaisen mallin parissa.
Miten tietomallinnus toteutetaan vanhoissa rakennuskohteissa?
Vanhojen rakennusten tietomallintaminen alkaa kattavalla lähtötietojen keräämisellä. Tämä sisältää olemassa olevien piirustusten ja dokumenttien tutkimisen sekä paikan päällä tehtävät mittaukset. Laserkeilaus on erityisen tehokas tapa vanhojen rakennusten dokumentointiin, sillä se tuottaa tarkan pistepilven, joka kuvaa rakennuksen geometriaa millimetritarkkuudella.
Kerätyn datan pohjalta luodaan inventointimalli, joka kuvaa rakennuksen nykytilaa. Mallinnustarkkuus määritellään projektin tarpeiden mukaan – esimerkiksi historiallisesti arvokkaissa kohteissa mallinnustarkkuus voi olla hyvinkin yksityiskohtainen.
Eri ikäisten rakennusten mallinnusprosessit voivat erota toisistaan merkittävästi. 1900-luvun alkupuolen jugend-tyylisissä rakennuksissa voi olla monimutkaisia koristeellisia yksityiskohtia, jotka vaativat tarkkaa mallinnusta, kun taas 1970-luvun elementtirakennuksissa voidaan hyödyntää toistuvien rakenteiden kopiointia mallinnustyön tehostamiseksi.
Miksi tietomallipohjainen suunnittelu on erityisen hyödyllistä historiallisissa kohteissa?
Historiallisesti arvokkaissa rakennuksissa tietomallinnuksen erityinen etu on alkuperäisten rakenteiden tarkka dokumentointi. Malli toimii digitaalisena arkistona, joka tallentaa tietoa rakennuksen alkuperäisistä ominaisuuksista ja materiaaleista. Tämä on korvaamatonta tietoa, jos rakennus vahingoittuu tai sitä joudutaan myöhemmin korjaamaan.
Restaurointiprojekteissa tietomalli toimii tiedon tallennuspaikkana, johon voidaan tallentaa kaikki tehdyt toimenpiteet ja käytetyt materiaalit. Tämä tieto on helposti saatavilla tulevia kunnostusprojekteja varten, mikä tukee rakennusperinnön pitkäjänteistä säilyttämistä.
Digitaalinen malli säilyttää myös kulttuuriperintöä tuleville sukupolville, sillä se tallentaa rakennuksen ominaisuudet, vaikka itse rakennus muuttuisi tai jopa tuhoutuisi. Näin merkittävä osa yhteistä rakennusperintöämme säilyy digitaalisessa muodossa.
Mitä uutta teknologiaa tietomallipohjaisessa korjausrakentamisessa hyödynnetään?
Korjausrakentamisen tietomallinnuksessa hyödynnetään jatkuvasti kehittyviä teknologioita. Laserkeilauksen rinnalla fotogrammetria on yhä yleisempi tekniikka, jossa rakennus mallinnetaan valokuvien avulla. Kehittyneet pistepilvimallinnustekniikat mahdollistavat yhä tarkemman ja nopeamman mallinnusprosessin.
Ylläpidossa digitaalinen kaksonen toimii tietovarastona, josta löytyy ajantasaista tietoa rakennuksen kaikista osista.
Miten Ark-byroo hyödyntää tietomallintamista korjausrakentamisen projekteissa?
Ark-byroo on erikoistunut tietomallintamiseen erityisesti vaativissa korjaushankkeissa. Tietomallitiimimme luo luotettavia lähtömalleja, jotka toimivat perustana tarkalle ja kustannustehokkaalle suunnittelulle. Hyödynnämme laserkeilausta ja muita edistyksellisiä teknologioita rakennusten dokumentointiin ja mallintamiseen.
Projektimme kattavat laajan kirjon erilaisia historiallisia kohteita, joiden erityispiirteet vaativat asiantuntevaa lähestymistapaa. Esimerkiksi suojeltujen rakennusten korjaushankkeissa yhdistämme tietomallinnuksen rakennushistorialliseen asiantuntemukseemme, mikä mahdollistaa alkuperäisten rakenteiden huolellisen dokumentoinnin ja säilyttämisen.
Tuottamamme tietomallit palvelevat asiakkaitamme pitkälle tulevaisuuteen. Malleja voidaan hyödyntää paitsi korjaussuunnittelussa, myös rakennuksen ylläpidossa ja tulevissa muutostöissä. Vuonna 2025–2026 voimaan astuva uusi rakentamislaki tekee tietomallipohjaisesta suunnittelusta pakollista, mihin olemme valmistautuneet jo pitkään.
Haluatko varmistaa, että korjausrakennushankkeesi perustuu tarkkaan ja luotettavaan tietoon? Tutustu Ark-byroon tietomallipalveluihin ja ota yhteyttä asiantuntijoihimme. Autamme sinua hyödyntämään tietomallinnuksen mahdollisuudet korjausrakentamisessa.