Tietomalli luodaan olemassa olevasta rakennuksesta laserkeilaamalla rakennus ja muodostamalla kerätystä pistepilvestä tarkka kolmiulotteinen digitaalinen malli. Tietomallipohjaiset lähtömallit ovat välttämättömiä, kun rakennuslupa haetaan vuonna 2026 voimaan astuvan uuden rakentamislain mukaisesti. Mallintaminen alkaa mittauksista ja etenee datan käsittelyn kautta valmiiksi suunnittelumalliksi.
Mikä on tietomalli ja miksi sitä tarvitaan olemassa oleviin rakennuksiin?
Tietomalli on rakennuksen digitaalinen kaksonen, joka sisältää tarkan kolmiulotteisen geometrian sekä tietoa materiaaleista, rakenteista ja tiloista. Peruskorjaus- ja muutoshankkeissa tietomalli toimii suunnittelun perustana ja mahdollistaa kaikkien osapuolten tehokkaan yhteistyön yhteisen mallin ympärillä.
Perinteiset 2D-piirustukset eivät tarjoa riittävää tarkkuutta monimutkaisiin korjaushankkeisiin. Tietomalli näyttää rakennuksen todellisen tilan ja mahdollistaa ristiriitojen havaitsemisen jo suunnitteluvaiheessa. Malli toimii myös perustana elinkaarilaskennalle ja kiinteistön ylläpidolle rakentamisen jälkeen.
Uuden rakentamislain myötä tietomallipohjaiset suunnitelmat tulevat pakollisiksi rakennuslupaa haettaessa. Tämä tarkoittaa, että korjaushankkeet tarvitsevat luotettavan lähtömallin, joka perustuu rakennuksen todelliseen tilaan mittausten avulla.
Tietomalli parantaa suunnittelun laatua, vähentää virheitä ja nopeuttaa päätöksentekoa. Se mahdollistaa myös virtuaalisen mallintamisen, jossa eri vaihtoehtoja voidaan testata ennen toteutusta.
Miten laserkeilaus toimii rakennusten mittaamisessa?
Laserkeilaus mittaa rakennuksen pinnat lähettämällä miljoonia lasersäteitä, jotka heijastuvat takaisin laitteeseen. Laite laskee etäisyyden jokaisen pisteen kohdalla ja muodostaa tarkan kolmiulotteisen pistepilven rakennuksesta. Keilaus voidaan tehdä maasta käsin tai dronella ilmasta.
Maakeilaus soveltuu sisätilojen ja rakenteiden yksityiskohtaiseen mittaamiseen. Dronekeilaus puolestaan mahdollistaa suurten kohteiden ja vaikeapääsyisten alueiden mittaamisen tehokkaasti. Droneilla voidaan keilata myös rakennusten kattoja ja julkisivuja turvallisesti.
Keilauksen tuloksena syntyvä pistepilvi sisältää kaiken tarvittavan tiedon tietomallin luomiseksi. Data georeferoidaan paikalliseen koordinaatistoon tarkkuus-GPS:n avulla, mikä mahdollistaa mallin sijoittamisen oikeaan paikkaan.
Mitä vaiheita sisältyy tietomallin luomiseen?
Tietomallin luominen alkaa kohteen laserkeilauksella, minkä jälkeen sen tuottama pistepilvi käsitellään ja puhdistetaan. Vasta tämän jälkeen varsinainen mallinnustyö voidaan aloittaa.
Alkuvaiheessa suunnitellaan keilausstrategia ja määritetään tarvittava tarkkuustaso YTV 2012 -ohjeistuksen mukaisesti. Keilaus toteutetaan systemaattisesti kattaen kaikki tarvittavat alueet ja rakenteet. Datan keräämisen aikana varmistetaan riittävä peitto ja laatu.
Datan käsittelyvaiheessa pistepilvi yhdistetään, puhdistetaan ylimääräisistä pisteistä ja optimoidaan mallinnusta varten. Tämä vaihe vaatii huolellisuutta, sillä datan laatu vaikuttaa suoraan lopullisen mallin tarkkuuteen.
Mallinnusvaiheessa luodaan kolmiulotteinen malli. Jos rakennuksesta on tehty rakennushistoriaselvitys, siitä voi kerätä tietoa alkuperäisistä rakenteista ja muutoksista, mikä auttaa mallinnustyössä.
Laadunvarmistusvaiheessa malli tarkistetaan pistepilveen nähden ja varmistetaan, että se vastaa todellista rakennetta. Mahdolliset virheet korjataan ja malli viimeistellään suunnittelukäyttöön.
Millaisia haasteita tietomallin luomisessa voi kohdata?
Vanhojen rakennusten mallintamisessa haasteita aiheuttavat epäsäännölliset rakenteet, alkuperäisten piirustusten puuttuminen ja rakennuksen muutokset vuosien varrella. Monimutkaisten yksityiskohtien mallintaminen vaatii erityisosaamista ja huolellista työtä. Tarkkuusvaatimukset voivat vaihdella hankkeen eri osien välillä.
Historialliset rakennukset sisältävät usein ainutlaatuisia ratkaisuja, jotka eivät noudata nykyisiä standardeja. Seinien paksuudet voivat vaihdella, lattiat olla epätasaisia ja kattokorkeudet muuttua huoneittain. Nämä erityispiirteet tulee huomioida mallinnuksessa.
Suojellut arvokiinteistöt vaativat erityistä herkkyyttä ja tarkkuutta. Rakennushistoriaselvitys auttaa ymmärtämään rakennuksen kehitysvaiheita ja tunnistamaan alkuperäisiä rakenteita, mikä on arvokasta tietoa mallinnuksen tarkkuuden parantamisessa.
Käytössä olevien rakennusten keilaus voi olla haastavaa kalusteiden ja varusteiden vuoksi. Keilaus tulee suunnitella huolellisesti, jotta kaikki tarvittavat alueet saadaan mitattua riittävällä tarkkuudella.
Teknisten järjestelmien mallintaminen vaatii erityistä tarkkuutta, sillä putket, kaapelit ja ilmanvaihtokanavat kulkevat usein piilossa. Rakenteiden sisälle jäävät osat joudutaan mallintamaan olemassa olevien tietojen ja kokemusperäisen tiedon perusteella.
Tietomallin luominen olemassa olevasta rakennuksesta on monivaiheinen tehtävä, joka vaatii sekä teknistä osaamista että ymmärrystä rakennuksen historiasta ja rakenteista. Onnistunut mallintaminen luo perustan laadukkaalle suunnittelulle ja sujuvalle rakennuslupahakemukselle.
Ark-byroon tietomallitiimi hallitsee koko ketjun laserkeilauksesta valmiiseen suunnittelumalliin. Tutustu tietomallipalveluihimme ja ota yhteyttä keskustellaksesi projektistasi. Luomme luotettavat lähtömallit, jotka täyttävät tulevan lainsäädännön vaatimukset ja tukevat hankkeen menestyksellistä toteutusta.