YTV2012 määrittelee tietomallit rakennusluvassa tarkkojen teknisten vaatimusten mukaisesti. Uudessa rakentamislaissa rakennuslupaa haetaan vuodesta 2026 alkaen tietomallimuotoisella suunnitelmalla tai muuten koneluettavassa muodossa. Koneluettavalla muodolla tarkoitetaan tiedostomuotoa, josta ohjelmistot pystyvät helposti yksilöimään, tunnistamaan ja poimimaan tietoaineistoja sekä yksittäisiä tietoja.
Mitä YTV2012 tarkoittaa rakennusluvan yhteydessä?
YTV2012 eli Yleiset tietomallivaatimukset 2012 on rakennusalan standardisarja, joka määrittelee tietomallien sisältövaatimukset rakennushankkeissa. Nämä määräykset luotiin yhtenäistämään tietomallien laatua ja varmistamaan, että kaikki osapuolet voivat hyödyntää malleja tehokkaasti suunnittelussa ja rakentamisessa.
YTV2012 toimii rakennusvalvonnan työkaluna, joka helpottaa lupamenettelyjä ja parantaa hankkeiden laatua. Määräykset vaikuttavat kaikkiin rakennushankkeisiin, joissa käytetään tietomallipohjaista suunnittelua. Erityisesti korjausrakentamisessa nämä vaatimukset korostuvat, kun olemassa olevista rakenteista täytyy luoda tarkkoja lähtömalleja.
Alan yhteiset standardit varmistavat, että rakennusvalvontaan toimitetut tietomallit sisältävät riittävät tiedot luvan käsittelyä varten. Standardien avulla viranomaiset voivat tarkistaa suunnitelmien vaatimustenmukaisuuden ja teknisen laadun yhtenäisellä tavalla.
Mitkä tietomallit YTV2012 vaatii rakennuslupahakemuksessa?
YTV2012 vaatii rakennuslupahakemuksessa arkkitehti-, rakenne- ja talotekniikan tietomallit sisältövaatimusten mukaisesti. Jokainen tietomalli sisältää tarkkoja tietoja materiaaleista, rakenteista ja teknisistä ratkaisuista. Mallien tarkkuustaso määräytyy hankkeen vaativuuden ja käyttötarkoituksen mukaan.
Arkkitehtitietomalli sisältää rakennuksen geometrian, tilaohjelman ja materiaalisuuden. Rakennetekninen tietomalli kuvaa kantavat rakenteet ja niiden liitokset yksityiskohtaisesti. Talotekniikan tietomallit käsittävät LVIA-järjestelmät eli lämmitys-, vesi-, ilmastointi- ja sähköasennukset.
Korjausrakentamisessa tietomallit vaaditaan ainakin, kun kyseessä on merkittävä muutos- tai peruskorjaushanke. Lähtömallin tulee perustua rakennuksen laserkeilaukseen tarkkuus-GPS:n avulla georeferoituna paikalliseen koordinaatistoon. Tämä varmistaa mallien luotettavuuden ja käytettävyyden suunnittelutyössä.
Mallit toimitetaan yleensä IFC-muodossa, mutta myös alkuperäiset ohjelmistokohtaiset tiedostot kuten Archicad- tai Revit-mallit hyväksytään. Tiedostojen nimeämisessä noudatetaan YTV2012:n mukaisia käytäntöjä selkeyden ja hallittavuuden varmistamiseksi.
Mitä tapahtuu jos tietomallit eivät täytä YTV2012:n vaatimuksia?
Puutteelliset tai virheelliset tietomallit aiheuttavat lupakäsittelyn viivästymisen ja lisäselvityspyyntöjä rakennusvalvonnalta. Uudessa rakentamislaissa kunnan on ratkaistava rakentamislupahakemus kolmen kuukauden kuluttua siitä, kun rakennusvalvonta on ottanut vastaan hakemuksen liitteineen. Puutteelliset tietomallit voivat estää tämän aikataulun toteutumisen.
Korjaustoimenpiteet riippuvat puutteiden laajuudesta. Pienet virheet kuten väärät materiaalimerkinnät voidaan korjata nopeasti, mutta suuremmat ongelmat geometriassa tai rakennemallinnuksessa vaativat merkittäviä muutoksia. Pahimmassa tapauksessa malli täytyy luoda uudelleen oikealla tarkkuudella.
Ongelmien välttämiseksi kannattaa varmistaa mallien laatu jo suunnitteluvaiheessa. Säännölliset tarkistukset YTV2012:n vaatimusten mukaisesti säästävät aikaa ja kustannuksia myöhemmin. Erityisesti korjausrakentamisessa lähtömallin tarkkuus on ratkaisevan tärkeää koko hankkeen onnistumiselle.
Viivästysten välttämiseksi suosittelemme ottamaan yhteyttä rakennusvalvontaan jo suunnittelun alkuvaiheessa. Näin voidaan varmistaa, että tietomallit täyttävät kaikki vaatimukset ja lupakäsittely etenee sujuvasti aikataulussa.
Rakentamislain uudistukset tekevät tietomalliosaamisesta yhä tärkeämmän osan korjausrakentamista. Ark-byroon tietomallitiimi tuottaa ketterästi peruskorjauksen tietomallipohjaisen suunnittelun edellyttämät luotettavat lähtömallit. Tuottamamme lähtömallit perustuvat rakennuksen laserkeilaamiseen ja ne georeferoidaan tarkkuus-GPS:n avulla paikalliseen koordinaatistoon YTV2012:n vaatimusten mukaisesti. Tutustu tietomallipalveluihimme ja varmista hankkeesi sujuva eteneminen uuden lainsäädännön vaatimusten mukaisesti.