Rakennusalan tietomallivaatimukset ovat säädöksiä ja ohjeistuksia, jotka määrittävät miten rakennushankkeiden suunnittelussa ja toteutuksessa tulee käyttää tietomalleja. Vuonna 2026 voimaan astuvat uudet vaatimukset tekevät tietomallisuunnittelusta pakollisen rakennuslupaa haettaessa. Nämä vaatimukset koskevat erityisesti korjausrakentamista ja parantavat suunnittelun laatua sekä yhteistyötä eri osapuolten välillä.
Mitä ovat rakennusalan tietomallivaatimukset?
Tietomallivaatimukset määrittävät miten rakennushankkeiden digitaaliset mallit tulee laatia ja mitä tietoja niiden tulee sisältää. Uusi rakentamislaki edellyttää tammikuusta 2026 lähtien, että rakennuslupaa haetaan tietomallipohjaisesti tai muuten koneluettavassa muodossa.
Vaatimukset on otettu käyttöön parantamaan suunnittelun laatua ja tehostamaan rakennushankkeiden hallintaa. Tietomallit mahdollistavat paremman yhteistyön eri suunnittelualojen välillä ja vähentävät virheitä rakentamisvaiheessa. Ne toimivat myös perustana kiinteistön ylläpidolle ja elinkaarilaskennalle.
Korjausrakentamisessa tietomallivaatimukset tuovat erityistä hyötyä, sillä ne mahdollistavat olemassa olevan rakennuksen tarkan dokumentoinnin ja muutosten suunnittelun. Tämä on tärkeää, kun rakennusten korjaus- ja muutoshankkeet vaativat yhä tarkempaa suunnittelua ja laadunvarmistusta.
Mitkä ovat Suomen viralliset tietomallistandardit ja määräykset?
Suomessa tietomallisuunnittelua ohjaavat YTV 2012 -vaatimukset, RT-kortit ja uusi rakentamislaki. YTV 2012 määrittää yleiset tietomallivaatimukset rakennushankkeissa ja on laajasti käytetty standardi alan toimijoiden keskuudessa.
RT-kortisto sisältää useita tietomallisuunnitteluun liittyviä ohjekortteja, jotka antavat yksityiskohtaisia ohjeita mallien laatimiseen. Näiden lisäksi uusi rakentamislaki asettaa viranomaismääräyksiä tietomallien käytölle lupahakemuksissa.
Koneluettavalla muodolla tarkoitetaan tiedostomuotoa, josta ohjelmistot pystyvät helposti tunnistamaan ja poimimaan tietoaineistoja. Tämä mahdollistaa tietojen automaattisen käsittelyn ja siirtämisen eri järjestelmien välillä. Viranomaiset käyttävät näitä tietoja muun muassa Ryhti-järjestelmässä, joka on rakennetun ympäristön ensisijainen tietolähde.
Miten tietomallivaatimukset vaikuttavat suunnitteluprosessiin käytännössä?
Tietomallivaatimukset muuttavat arkkitehti- ja pääsuunnittelun työkulkuja merkittävästi. Suunnittelijoiden tulee hallita tietomalliohjelmat ja ymmärtää mallien tietosisältövaatimukset. Yhteistyö eri suunnittelualojen välillä tehostuu, kun kaikki osapuolet työskentelevät saman digitaalisen mallin parissa.
Laadunvarmistus paranee, kun tietomallit mahdollistavat automaattisen tarkistuksen ja ristiriitojen havaitsemisen. Tämä vähentää suunnitteluvirheitä ja parantaa lopputuloksen laatua. Tiedon hallinta tehostuu, kun kaikki hankkeen tiedot ovat keskitetysti saatavilla.
Korjausrakentamisessa lähtömallin luominen edellyttää usein rakennuksen laserkeilaamista. Tämä tuottaa tarkan pohjan suunnittelutyölle ja varmistaa, että muutokset suunnitellaan oikeiden mittojen mukaan. Suunnittelumalli päivitetään toteutumamalliksi hankkeen päätteeksi, mikä palvelee kiinteistön tulevaa ylläpitoa.
Mitä teknisiä vaatimuksia tietomalleille asetetaan eri hankevaiheissa?
Tietomallin tarkkuustaso vaihtelee suunnitteluvaiheen mukaan. Luonnossuunnitteluvaiheessa malli voi olla yleispiirteinen, kun taas toteutussuunnittelussa vaaditaan yksityiskohtaista tietosisältöä rakennusosista ja materiaaleista.
Tietosisältövaatimukset määrittelevät mitä tietoja malliin tulee sisällyttää kussakin vaiheessa. Tämä koskee esimerkiksi materiaalitietoja, teknisiä ominaisuuksia ja rakennusosien geometriaa. Formaattivaatimukset varmistavat, että mallit ovat yhteensopivia eri ohjelmistojen kanssa.
Archicad- ja Revit-ohjelmistoilla tuotetut mallit ovat yleisesti käytettyjä, ja niiden tulee olla georeferoituja paikalliseen koordinaatistoon. Tämä mahdollistaa mallien sijoittamisen oikeaan paikkaan ja yhteensopivuuden muiden paikkatietoaineistojen kanssa. Selainpohjaisesti jaettavat mallit mahdollistavat tehokkaan yhteistyön hankkeen osapuolten välillä.
Miten varmistetaan tietomallivaatimusten täyttyminen hankkeessa?
Laadunvarmistus alkaa hankkeen alussa määrittämällä selkeät vaatimukset ja vastuut. Tarkistuslistat auttavat varmistamaan, että kaikki vaadittavat tiedot sisältyvät malliin. Mallien validointi tapahtuu säännöllisesti hankkeen edetessä automaattisten tarkistustyökalujen avulla.
Yhteistyökäytännöt määrittävät miten eri osapuolet jakavat ja päivittävät mallitietoja. Tämä edellyttää yhteisiä sopimuksia tiedostomuodoista, nimeämiskäytännöistä ja päivitysaikatauluista. Kommunikaatio eri suunnittelualojen välillä on tärkeää ristiriitojen välttämiseksi.
Yleisimmät haasteet liittyvät ohjelmisto-osaamiseen ja tietojen yhteensopivuuteen. Näiden ratkaisemiseksi suunnittelijoiden koulutus ja yhteisten standardien noudattaminen ovat tärkeitä.
Rakennusalan tietomallivaatimukset muuttavat suunnittelukäytäntöjä merkittävästi ja tuovat uusia mahdollisuuksia laadukkaampaan rakentamiseen. Vaatimusten noudattaminen edellyttää asiantuntemusta ja oikeanlaisia työkaluja.
Meillä Ark-byroollaa on kokemusta vaativista korjaus- ja muutoshankkeista sekä tietomallisuunnittelusta. Tietomallitiimimme luo ketterästi peruskorjauksen edellyttämät luotettavat lähtömallit laserkeilaamalla rakennuksia ja tuottamalla tarkkoja suunnittelumalleja. Tutustu tietomallipalveluihimme ja ota yhteyttä, jos tarvitset apua tietomallivaatimusten täyttämisessä hankkeessasi.