Katajanokan tulli- ja pakkahuoneen rakennushistoriaselvityksen päivittäminen on keskeinen osa uuden käyttösuunnitelman laatimista. Selvityksen painopisteinä tarkasteltiin ajanjaksoa 1996–2022 sekä rakennuksen roolia Katajanokan sataman kaupunkitilassa.
Vuonna 1901 valmistunut tulli- ja pakkahuone korvasi aiemman rakennuksen Kruununhaan puolella. Rakennuksessa oli aikoinaan tullikamarin ja liikennekonttorin tiloja sekä erilaisia varastotiloja. Gustav Nyströmin arkkitehtuurissa yhdistyivät 1800-luvun lopun kertaustyylit ja jugend, mikä piirre korostuu sisätiloissa. Rakennus edustaa myös harvinaista rappaamatonta tiilipintaa korostavaa Rohbau-tyyliä Suomessa.
Tulli- ja pakkahuoneen edustavat päätilat, kuten yläkerroksen lasikatteinen asiakassali, ovat säilyneet lähes alkuperäisinä kalusteita ja seinien kirjoituksia myöten. Asiakastiskeihin rakennettiin teräslasiseinät 1970-luvulla.
Tulli- ja pakkahuone palveli alkuperäisessä käytössään aina vuoteen 1993 asti, jonka jälkeen se on muuntunut pääasiassa toimistoiksi. Rakennus on säilyttänyt alkuperäiset piirteensä hyvin, erityisesti päätiloissa ja asiakassaleissa sekä julkisivuissa. Selvitys tuotti tietoa rakennuksen historiasta ja arvosta kiinteistökehityshankkeen pohjaksi.
Lämmittämätön pakkahuone on säilynyt poikkeuksellisen hyvin alkuperäisen käytön mukaisessa asussaan. Taustalla näkyy alkuperäinen puurakenteinen portaikko.