Uusi rakentamislaki ja tietomallintamisen vaatimukset muuttavat rakennusalan toimintatapoja merkittävästi vuonna 2026. Rakennuslupa tietomallilla tulee pakolliseksi, mikä edellyttää uusia suunnittelumenetelmiä ja teknologioita. YTV2012-standardi määrittelee tietomallien tarkkuusvaatimukset, kun taas laserkeilaus mahdollistaa luotettavien lähtömallien luomisen olemassa oleville rakennuksille.
Mitä uusi rakentamislaki tarkoittaa käytännössä rakennushankkeille?
Uusi rakentamislaki tuo mukanaan tietomallipohjaisen lupahakemuksen, mikä tarkoittaa, että perinteiset 2D-piirustukset eivät enää riitä, vaan rakennusluvat haetaan jatkossa digitaalisten koneluettavien tietomallien avulla.
Lainsäädäntömuutos vaikuttaa erityisesti korjausrakentamiseen, jossa olemassa olevan rakennuksen dokumentointi vaatii tarkkaa mittaamista ja mallintamista. Rakennusvalvonta käsittelee hakemukset digitaalisessa muodossa, mikä nopeuttaa lupakäsittelyä.
Muutos koskettaa lähes kaikkia hankkeita. Pienetkin korjaustyöt, jotka vaativat rakennusluvan, tulee dokumentoida tietomallimuodossa, mikä luo paineita suunnittelutoimistoille investoida tietomallinnusosaamiseen ja ohjelmistoihin.
Miten rakennuslupa tietomallilla muuttaa suunnitteluprosessia?
Tietomallipohjainen lupahakemus edellyttää rakennuksen digitaalista dokumentointia kolmiulotteisena mallina, johon sisältyy geometriatiedon lisäksi materiaali- ja komponenttitietoja. Suunnittelijoiden tulee hallita tietomallinnus-ohjelmistot ja ymmärtää rakennusten tietomallintamisen periaatteet.
Suunnitteluvaiheessa tietomalli toimii yhteistyöalustana eri suunnittelualojen välillä. Arkkitehti-, rakenne- ja talotekniikkasuunnittelijat voivat työskennellä saman mallin parissa, mikä vähentää suunnitteluvirheitä ja parantaa koordinointia. Muutokset päivittyvät reaaliajassa kaikkien osapuolten nähtäville.
Rakennuttajan näkökulmasta tietomallipohjainen suunnittelu tarjoaa paremman kuvan hankkeen laajuudesta ja kustannuksista. Malli mahdollistaa rakennuksen suunnitelman tarkastelun 3D-muodossa jo ennen rakentamisen aloittamista. Lisäksi mallia voidaan hyödyntää rakentamisen jälkeen kiinteistön ylläpidossa ja käytössä.
Mikä on YTV2012 ja miten se liittyy tietomallintamiseen?
YTV2012 on Suomen rakennusalan yleinen tietomallinnusohje, joka määrittelee standardit tietomallien laatimiselle ja käytölle. Se sisältää ohjeet mallien tarkkuustasoille, tietosisällölle ja teknisille vaatimuksille rakennushankkeissa.
Ohje jakaa tietomallit eri tarkkuustasoihin hankkeen vaiheen mukaan. Alkuvaiheessa riittää karkeampi malli, kun taas toteutusvaiheessa vaaditaan yksityiskohtaista tietoa komponenteista ja materiaaleista. YTV2012 tarkoituksena on luoda yhteiset ymmärrettävät standardit alalle.
Korjausrakentamisessa YTV2012-standardi on erityisen tärkeä, koska se määrittelee miten olemassa oleva rakennus dokumentoidaan ja miten suunnitellut muutokset esitetään mallissa. Standardi helpottaa tiedonsiirtoa eri ohjelmistojen välillä ja varmistaa mallien yhteensopivuuden hankkeen eri vaiheissa.
Mitkä ovat tietomallivaatimusten vaikutukset korjaus- ja muutoshankkeisiin?
Rakennusalan tietomallivaatimukset näkyvät varsinkin korjausrakentamisessa, koska olemassa olevasta rakennuksesta ei yleensä ole valmiita tietomalleja. Vanhojen, koristeellisten ja epäsymmetristen rakennusten tietomallintaminen vaatii erityistä huolellisuutta ja niiden nykyinen tila tulee dokumentoida tarkasti ennen suunnittelun aloittamista. Laadukas tietomalli auttaa visualisoimaan korjausten vaikutuksia rakennuksen historialliseen ilmeeseen, mikä helpottaa varsinkin suojeltujen kohteiden kanssa viranomaisten kanssa käytävää vuoropuhelua.
Laserkeilaus on tehokkain menetelmä luotettavan lähtömallin luomiseen. Keilaamalla saadaan tarkkaa mittaustietoa rakennuksen geometriasta, jonka pohjalta rakennus voidaan mallintaa. Lähtömalli toimii pohjana jatkosuunnittelulle ja sen avulla voidaan varmistaa, että suunnitelmat sopivat todelliseen rakennukseen.
Uuden rakentamislain ja tietomallintamisen yhdistelmä mullistaa korjausrakentamisen käytännöt. Muutos vaatii sopeutumista, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuksia laadukkaampaan ja tehokkaampaan rakentamiseen. Meillä Ark-byroolla olemme valmistautuneet näihin muutoksiin investoimalla tietomallinnusosaamiseen ja laserkeilausteknologiaan. Tutustu tietomallipalveluihimme ja ota yhteyttä keskustellaksemme hankkeesi tietomallivaatimuksista.